رساله مجتمع تجاري اقامتی شامل 10 فصل در 80 صفحه به صورت فایل word جمع آوری شده است که در فروشگاه معماری نوین پروژه موجود می باشد. در هر تحقیق متناسب با موضوع و گستردگی دامنه اطلاعات و عوامل مؤثر در آن از روش های گوناگون استفاده می شود. در مورد موضوع انتخابی سعی می شود جهت دستیابی به اهداف مورد نیاز با جمع آوری اطلاعات کتابخانه ای و اطلاعات میدانی که برای دستیابی به این اطلاعات بررسی و مطالعه و نمونه های مشابه در ایران و نمونه های خارجی انجام خواهد گرفت. مطالعه و تحقیق در مورد استانداردها و ضوابط برای پروژه فوق الذکر از اهمیت ویژه ای است.
به دست آوردن کوچکترین مطلب در هر زمینه ای نیاز به صرف وقت و هزینه زیادی است که از عهده اغلب دانش پژوهان و دانشجویان خارج است بنا به همین دلیل فروشگاه معماری نوین پروژه رساله تمامی پایان نامه مربوط به معماری را برای شما اماده و محیا کرده است که از انها میتوان به عنوان بیس کار و یا ارائه در روز دفاع استفاده کرد.
سرفصل های رساله
- فصل اول: مقدمه
- فصل دوم: طرح تحقيق
- فصل سوم: چهارچوب مفهومي طرح جامع
- فصل چهارم: نمونه های تطبیقی
- فصل پنجم: شناخت محیط طرح
- فصل ششم: ضوابط و مقررات مربوط به عملکرد های تجاری
- فصل هشتم: بررسی استانداردها و معیارهای طراحی
- فصل نهم: معرفي سايت
- فصل دهم: طرح
هدف طراحي
هدف از طراحي اين مجتمع پاسخ به نيازهاي شهروندان به عنوان يك مركز خريد در مركز شهر وهمچنين محلي براي فعاليتهاي تجاري و اقتصادي با اهدافي همچون جذب سرمايه و اشتغال زايي و سودآوري بوده كه درقسمت اداري نيز واحدهاي خدمات رسان نيز همين نقش را ايفا مي كنند.
خصوصیات و اهداف پروژه
در نظر گرفتن مجتمع برای افرادی که قصد خرید ندارند به این معنا ک مثلا افرادی که به قصد خرید از منزل خارج شوند چون از همان اول تصمیم به خرید کالا دارند در هرصورت خرید خودرا انجام خواهند داد . هدفی که این پروژه دنبال میکند افرادی هستند که برای خرید با این مجتمع برخورد ندارند در ابتدا ..( برخی به عنوان تفریح و برخی برای عبور کردن و رسیدن به پارک پشت مجتمع و بالعکس ). در حین عبور از این مسیر با دیدن فروشگاه ها این افراد شاید در همان لحظه یا طی چند روز آینده برای خرید اجناسی که فقط دیده شده در زمانی که تنها قصد عبور از مجتمع را داشتند به همراه خانواده برای خرید بیایند.
فهرست مطالب
- مقدمه … 9
فصل اول: مقدمه
- بیان مسئله … 9
فصل دوم : طرح تحقيق
- هدف طراحي … 10
- روش پژوهش … 10
- خصوصیات و اهداف پروژه … 10
- علل انتخاب موضوع … 11
- طرح پژوهشی … 11
- مباني نظري … 11
فصل سوم: چهارچوب مفهومي طرح جامع
- شیوه ی تهیه ی طرح جامع شهر … 20
- نگاهی به مفاهیم اساسی در رابطه با طرح جامع شهری … 20
- وظایف اصلی طرح جامع شهری … 21
فصل چهارم : نمونه های تطبیقی
- بررسی مصادیق مجتمع های تجاری … 22
- مجتمع میلاد نور … 22
- Galeries Lafayette … 24
- Euralille centre commercial … 26
- مجتمع تجاری الماس شرق … 28
فصل پنجم : شناخت محیط طرح
- معرفی شهر … 32
- نقشه ی شهر … 33
- عناصر اقلیمی … 34
- جهت استقرار ساختمان در رابطه با عوامل اقلیمی … 34
- تابش آفتاب … 34
- دما … 35
- بارندگی … 36
- وزش باد … 36
- میزان و زاویه وزش باد … 36
- رطوبت … 37
- درجه حرارت … 37
- پیشنهادات و توصیه های اقلیمی در ارتباط با طرح پروژه … 38
- پیشنهادات انجمن معماران جهان … 38
- اهداف مطالعات اقلیمی … 38
فصل ششم: ضوابط و مقررات مربوط به عملکرد های تجاری
- ضوابط و مقررات اجرایی طرح جامع جدید چهار شهر بزرگ ایران … 40
- تعریف کاربری تجاری … 41
- نظام تقسیمات شهری … 41
- کاربری تجاری … 41
- شناخت مراکز خرید معاصر در ایران … 42
- مراکز تجاری محله ای … 42
- مراکز تجاری در جوار خیابان ها … 42
- پاساژها … 43
- مجموعه های تجاری … 43
- فروشگاه های بزرگ … 44
- فروشگاه های زنجیره ای … 44
- بازارچه ها … 44
- مقررات مربوط به عملکردهای تجاری … 45
- حوزه ی تجاری … 45
- موارد استفاده از زمین … 46
- موارد استفاده مشروط … 46
- موارد ممنوع … 46
- ضوابط احداث بنادر کاربری تجاری در فعالیت های کلان … 47
- نحوه ی محاسبه ی سطح زیر بنا در منطقه ی تجاری … 47
- حداکثر ارتفاع ساختمان … 47
- نحوه ی استقرار ساختمان در زمین و اشراف … 47
- حداقل تعداد پارکینگ … 48
- ضوابط مربوط به نحوه ی استفاده از زمین تا تفکیک واحداث ساختمان … 48
- اراضی و مناطق تجاری … 48
- ضوابط و دسترسی ها … 49
- کاربری تجاری مختلط مقیاس محله … 49
- کاربری تجاری مختلط مقیاس ناحیه و منطقه … 50
- کاربری تجاری مختلط و مستقل منطقه و شهر … 50
- استانداردهای طراحی مجتمع های تجاری … 50
- ارتفاع طبقات … 50
- درب های ورودی … 51
- ظرفیت کریدور … 51
- پلکان ها … 52
- پله برقی … 52
- نقاط مسافرتی … 52
- آسانسور … 52
- سطح شیبدار … 53
- مسائل مورد توجه در طراحی مراکز خرید … 53
- شکل پلان … 53
- طراحی نمای خارجی … 53
- اجزا اصلی مجموعه … 53
- نمای داخلی مرکز خرید … 53
- حیاط های مرکزی … 54
- نورپردازی مجموعه … 54
- موسیقی … 54
- تهویه مطبوع … 55
- کاربرد رنگ و کارهای هنری … 55
- علامتگذاری ها و طرح های ترافیکی … 55
فصل هفتم : ضوابط کاربری اداری
- کاربری اداری … 56
- استفاده مجاز … 56
- استفاده ممنوع … 56
- ضوابط تفکیک … 56
- ضوابط مربوط به احداث ساختمان … 57
- ساختمان های اداری در بخش واحد تجاری … 57
- روابط … 58
- استانداردهای فضا … 58
فصل هشتم : بررسی استانداردها و معیارهای طراحی
- فروشگاههای بزرگ و مغازه ها … 59
- استانداردهای بخش های داخلی فروشگاه … 59
- بررسی فضاهای واحدهای تجاری … 61
- ویترین مغازه ها … 61
- الگوی استقرار واحدهای تجارتی وروابط بین اجزای آن ها … 63
- الگوی واحدهای تجارتی با راهروسرپوشیده … 63
- الگوی واحدهای تجارتی بصورت خطی ویابصورت متمرکز … 64
- تعیین روابط اجزاء تشکیل دهنده انواع واحدهای تجاری … 64
- واحد جواهر فروشی و ساعت فروشی و عینک فروشی … 64
- واحدهای فروش تره بار … 64
- واحدهای لوازم التحریر و کتاب فروشی … 64
- واحدهای فروش مواد غذایی … 65
- واحدهای بهداشتی … 65
- واحدهای پوشاک … 65
- واحدهای تجاری، طبخ و ارائه غذای گرم … 65
- واحداغذیه فروشی … 65
- واحد نانوایی … 66
- فضاهای اداری … 66
- دفاترعمومی و محل های کار چندمنظوره … 66
- محوطه های پذیرش … 68
- پارکینگ طراحی عملکردی و کاربردی … 68
- تعاریف … 68
- تيپهاي ساختمانی پاركينگ … 70
- پارکینگ با کف مسطح … 70
- پارکینگ با سطوح شکسته … 71
- پارکینگ با طبقات رامپی … 71
- طرح نواری تابدار … 72
- رامپ ها … 72
- رامپهای مستقیم … 72
- رامپهای مارپیچی … 72
- ابعاد طراحی اتومبیل … 74
- هندسه پارکینگ … 74
- جایگاه ها … 75
- طرز قرار دادن جا پارک ها … 75
- ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی در مورد پارکینگ … 76
- محوطه سازی و نگهداری … 77
- علائم و نقشه های راهنمایی … 77
- نکات ایمنی … 77
فصل نهم : معرفي سايت
- موقعيت در شهر … 78
- ابعاد ، مساحت … 78
- همجواري ها و كاربري هاي اطراف … 79
- بررسي امكانات دسترسي ها و ورودي هاي مجموعه … 79
فصل دهم: طرح
- درباره پروژه … 79
- نقشه های پروژه … 80
رساله مجتمع تجاری اقامتی (پایان‌نامه کارشناسی)
تصور کنید از خانه خود خارج شده و مستقیماً وارد یک میدانچه پرجنب‌وجوش با کافه‌ها، فروشگاه‌ها و فعالیت‌های شهری شوید. این، وعده و هسته اصلی طراحی مجتمع‌های تجاری-اقامتی است. این گونه پروژه‌های چندمنظوره (Mixed-Use) پاسخی به معضل گسترش بی‌رویه شهرها (Urban Sprawl) و نیاز به ایجاد محله‌های پویا، قابل پیاده‌روی و پایدار هستند. رساله معماری مجتمع تجاری-اقامتی به دنبال طراحی فضایی است که در آن، مرز میان “خانه” و “شهر” به شکلی هوشمندانه و روان تعریف شود. هدف، خلق یک اکوسیستم یکپارچه است که در آن، سکونت و فعالیت‌های تجاری نه تنها در کنار هم قرار گیرند، بلکه یکدیگر را تقویت کرده و به ایجاد یک کانون اجتماعی زنده و جذاب کمک کنند.
مبانی نظری و اصول طراحی
طراحی این مجتمع بر پایه ایجاد تعادل میان “قلمرو عمومی” و “حریم خصوصی” استوار است.
- ایجاد یک اجتماع ۲۴ ساعته: قلب تپنده این مدل، ایجاد مکانی است که در تمام ساعات شبانه‌روز زنده باشد. در طول روز، بخش تجاری مملو از فعالیت است و در عصر و شب، حضور ساکنین به فضا امنیت و حیات می‌بخشد. این پویایی مداوم، به افزایش امنیت اجتماعی از طریق “نظارت طبیعی” (اصطلاح جین جیکوبز: Eyes on the Street) کمک میکند.
- طراحی هوشمندانه فصل مشترک: بزرگترین چالش، مدیریت مرز بین عرصه عمومی تجاری و عرصه خصوصی مسکونی است. راهکارهای معماری برای این منظور عبارتند از:
- تفکیک عمودی: رایج‌ترین روش، قرار دادن بخش تجاری در طبقات همکف و اول و واحدهای مسکونی در طبقات بالاتر است.
- ایجاد سکو (Podium): طبقات تجاری، سکویی را تشکیل می‌دهند که بر روی آن یک حیاط یا فضای سبز اختصاصی برای ساکنین ایجاد می‌شود. این کار یک جدایی فیزیکی و روانی واضح بین دو کاربری ایجاد میکند.
- ورودی‌های مستقل: طراحی ورودی‌های کاملاً مجزا، امن و مشخص برای بخش مسکونی، برای ایجاد حس “خانه” و حفظ حریم خصوصی ساکنین حیاتی است.
- کنترل صدا و حفظ آرامش: حفاظت از آرامش ساکنین در برابر هیاهوی بخش تجاری یک اولویت است. استفاده از عایق‌های صوتی پیشرفته، جانمایی استراتژیک فضاها (مثلاً قرار دادن واحدهای اداری به عنوان بافر)، و طراحی هوشمندانه پنجره‌ها و بالکن‌ها به دور از منابع اصلی صدا، از راهکارهای کلیدی هستند.
- فعال‌سازی جداره شهری: طبقه همکف، ویترین پروژه در شهر است. طراحی باید یک جداره شهری جذاب و پیاده‌محور با ویترین‌های شفاف، پیاده‌روهای عریض و فضاهایی برای نشستن در بیرون ایجاد کند تا عابرین را به داخل دعوت کرده و به سرزندگی خیابان کمک کند.
برنامه فیزیکی و سازماندهی فضاها
- بخش اقامتی: شامل ترکیبی از واحدهای مسکونی با اندازه‌های مختلف برای جذب طیف متنوعی از ساکنین. هر واحد باید از نور و تهویه طبیعی و یک فضای باز خصوصی (بالکن) برخوردار باشد.
- بخش تجاری: فضاهای تجاری در طبقه همکف شامل فروشگاههای خرده‌فروشی، کافه، رستوران، یک سوپرمارکت کوچک و خدماتی که هم به ساکنین و هم به محله سرویس می‌دهند.
- امکانات رفاهی اختصاصی ساکنین: یک حیاط سبز خصوصی، سالن ورزشی کوچک، سالن اجتماعات و فضای امن برای پارک دوچرخه. این امکانات برای شکل‌گیری یک جامعه مسکونی ضروری هستند.
- سیرکولاسیون و پارکینگ: طراحی آسانسورها و راه‌پله‌های مجزا برای بخش مسکونی و تجاری. پارکینگ نیز باید تفکیک شده و ترجیحاً در زیرزمین با دسترسی امن و کنترل‌شده برای ساکنین باشد.
تحلیل نمونه‌های موردی
پروژه “مارکت‌هال” در روتردام اثر MVRDV، یک نمونه جهانی خیره‌کننده است که در آن یک طاق عظیم از واحدهای آپارتمانی، یک بازار مواد غذایی سرپوشیده و پرجنب‌وجوش را در آغوش گرفته است. این پروژه به شکلی دراماتیک، زندگی و تجارت را در هم آمیخته است. نمونه‌های موفق بسیاری از این مدل در بافت شهری متراکم شهرهایی مانند بارسلونا و آمستردام نیز یافت می‌شوند.
نتیجه‌گیری
رساله مجتمع تجاری-اقامتی، یک تمرین قدرتمند در زمینه شهرسازی پایدار و انسان‌محور است. موفقیت آن در گرو طراحی دقیق و حساس مرز میان زندگی عمومی و خصوصی است. یک پروژه موفق در این زمینه، تنها یک ساختمان نیست، بلکه یک قطعه کامل و پویا از بافت شهری است که به ساکنین خود حس تعلق به یک “محله” پرجنب‌وجوش را هدیه می‌دهد.
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.