دانلود پاورپوینت ضوابط و استاندارد های طراحی مجتمع مسکونی

طراحی مجتمع مسکونی که دانشجویان در طرح 5 با طراحی آن آشنایی پیدا می کنند یکی از موضوعات مهم و البته سخت می باشد زیرا دارای اصول طراحی و ضوابط و استانداردهای طراحی خاصی می باشد. اطلاعات کافی در باره ضوابط طراحی به ما کمک می کند زودتر به طرح نهایی خود دست پیدا کنیم. فروشگاه معماری نوین پروژه تخصصی ترین وب سایت معمرای برای شما پاورپوینتی کامل تحت عنوان پاورپوینت ضوابط و استاندارد های طراحی مجتمع مسکونی را در 62 اسلاید (قابل ویرایش) اماده و ارائه نموده است. در این پاورپوینت شما را با ضوابط طراحی و استانداردهای مجتمع مسکونی آشنا کرده و همچنین ضوابط شهرداری ها را نیز به طور مختصر ارائه نموده ایم.

فهرست مطالب:

• علت ایجاد مجتمع های مسکونی
• تعریف فضا
• ابعاد الزامی در داخل بنا
• الزامات تامین نور در فضاها
• الزامات تعویض هوای فضاها
• طراحی مجتمع های مسکونی
• الگوی خانه سازی به صورت مجتمع
• ضوابط ساختمانی مجتمع های مسکونی
• الزامات پیش آمدگی بنا
• تاثیر اقلیم
• سیمای شهری
• انطباق با شکل و فرم بستر
• توصیه و الزامات تهیه طرح معماری
• روابط بین واحدهای مسکونی
• دسترسی ورودی به بلوک های ساختمانی
• مقررات طراحی معابر
• تاثیرات فضای سبز و محوطه سازی برمجتمع مسکونی
• نتایج به دست آمده از مطالعات

الگو سازی به صورت مجتمع

تعریف فضا:

• حیاط اصلی: فضایی است باز ، که قسمت اعظم نور گیری ساختمان از ان تامین می شود. نسبت سطوح حیاط و سطح زیر بنای همکف، در مقررات  طرح های توسعه شهری تعیین می گردد.
• حیاط های داخلی: حیاط خلوت ( فرعی ): فضایی است باز، کوچکتر از حیاط اصلی و در منتههی الیه دیگر ساختمان که ممکن است در تمامی عرض زمین و یا در قسمتی از آن قرار بگیرد.
• حیاط محصور ( پاسیو): فضایی است باز، که در میان ساختمان قرار گرفته است و به طور معمول اضلاع آن در تمام ارتفاع ساختمان امتداد یافته، و وظیفه ی تامین نور و تهویه  بخشی از ساختمان را در طبقات بر عهده دارد.
• حیاط محصور ( گودال باغچه ): فضایی است باز ، که در میان ساختمان قرار داشته باشد و به طور معمول در سطح پایین تر از تراز طبقه  همکف قرار می گیرد و وظیفه تامین نور و تهویه بخشی از ساختمان را بر عهده دارد.
• حیاط محصور (حیاط مرکزی در ساختمان): فضایی است باز در طبقه همکف که توسط احجام ساختمانی همان پلاک از دو طرف یا بیشتر محصور گردیده و با رعایت ضوابط طرح های توسعه شهری می تواند به عنوان حیاط اصلی محسوب گردد.

ضوابط طراحی همراه با دیاگرام

فضاهای اقامت باید دارای سطوح زیر بنای حداقل به شرح زیر باشند:

• هر تصرف مسکونی ، باید دارای حداقل یک فضای اقامت با زیر بنای 12.5 متر مربع باشد.
• فضاهایی که هم برای اقامت و هم صرف غذا مورد استفاده قرار می گیرند، باید حداقل 14.50 متر مربع زیر بنا داشته باشند.
• فضاهای مورد استفاده برای اقامت، صرف غذا و پخت و پز باید دارای زیر بنای حداقل 20/00 متر مربع باشد.
• فضای آشپز خانه برای پخت و پز و صرف غذا باید دارای زیر بنای حداقل 7/50 متر مربع باشد.
• فضای آشپزخانه واحد تصرف مسکونی باید حداقل 5/50 متر مربع مساحت داشته باشد. حداقل سطح زیر بنای آزاد آن ، خارج از قفسه بندی باید 2/75 متر مربع باشد.
• سایر فضاهای اقامتی باید حداقل 6/50 متر مربع زیر بنا داشته باشد.

الزامات تامین نور در فضا

ضوابط و استانداردهای طراحی مجتمع مسکونی: خلق فضایی برای زندگی جمعی

طراحی مجتمع مسکونی، فراتر از کنار هم چیدن واحدهای آپارتمانی، به معنای خلق یک محیط زندگی کامل، پویا و انسانی است. این فرآیند پیچیده نیازمند رعایت مجموعه‌ای از ضوابط و استانداردهای قانونی، فنی و انسانی است که هدف آن‌ها تضمین ایمنی، بهداشت، آسایش و کیفیت زندگی ساکنان در یک بستر اجتماعی است. این ضوابط که توسط نهادهایی مانند شهرداری‌ها و سازمان نظام مهندسی تدوین می‌شوند، چارچوبی را برای معماران و سازندگان فراهم می‌کنند تا با رعایت حداقل‌ها، به راهکارهای بهینه برای زندگی جمعی دست یابند.

۱. ضوابط شهرسازی و مکان‌یابی

پیش از آغاز طراحی، مکان‌یابی و نحوه قرارگیری توده ساختمانی در زمین، تابع ضوابط بالادستی طرح‌های جامع و تفصیلی شهری است. این ضوابط موارد زیر را مشخص می‌کنند:

• سطح اشغال: درصدی از مساحت کل زمین که اجازه ساخت‌وساز در آن داده می‌شود. مابقی زمین باید به فضای باز، محوطه و فضای سبز اختصاص یابد. این ضابطه برای تأمین نور، تهویه و فضای تنفس برای مجموعه ضروری است.
• تراکم ساختمانی: حداکثر مساحت کل زیربنای قابل ساخت در تمام طبقات نسبت به مساحت زمین. این ضابطه جمعیت‌پذیری و بار وارده بر زیرساخت‌های شهری را کنترل می‌کند.
• تعداد طبقات: حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان که به عواملی چون عرض معبر و پهنه‌بندی طرح تفصیلی بستگی دارد.
• فاصله‌گذاری و حریم‌ها: رعایت فاصله مجاز از مرزهای زمین (حریم همسایگی) و از یکدیگر (در بلوک‌های مختلف یک مجتمع) برای جلوگیری از اشرافیت (دید مزاحم)، سایه‌اندازی و تأمین نور کافی الزامی است.

۲. طراحی فضاها و استاندارد ابعاد

استانداردها، حداقل ابعاد و مساحت لازم برای فضاهای مختلف یک واحد مسکونی و فضاهای مشاع را تعیین می‌کنند تا کارایی و آسایش ساکنان تأمین شود.

• فضاهای داخلی واحدها: ضوابط، حداقل مساحت برای اتاق‌خواب‌ها، نشیمن، آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی را مشخص می‌کنند. به عنوان مثال، یک اتاق‌خواب باید فضای کافی برای یک تخت، کمد و مسیر حرکتی را داشته باشد. همچنین، تأمین نور طبیعی و تهویه مناسب برای تمام فضاهای اصلی (نشیمن و اتاق‌ها) از طریق پنجره الزامی است.
• فضاهای مشاع: راهروها، راه‌پله‌ها و آسانسورها باید دارای ابعاد استانداردی باشند که امکان حرکت راحت، حمل اثاثیه و دسترسی افراد کم‌توان (ویلچر) را فراهم کنند. عرض راهروها، ابعاد پاگردها و ظرفیت آسانسورها همگی تابع مقررات ملی ساختمان هستند.

۳. دسترسی‌ها و پارکینگ

طراحی مسیرهای دسترسی سواره و پیاده یکی از کلیدی‌ترین بخش‌های طراحی مجتمع است.

• دسترسی پیاده: مسیرهای پیاده باید ایمن، روشن، مستقیم و از مسیرهای سواره تا حد امکان جدا باشند. طراحی ورودی‌های دعوت‌کننده و مناسب‌سازی شده برای معلولان (ایجاد رمپ) ضروری است.
• پارکینگ: تأمین پارکینگ به تعداد کافی (معمولاً یک یا دو واحد به ازای هر واحد مسکونی، بسته به متراژ و ضوابط شهری) الزامی است. ابعاد استاندارد هر جای پارک و عرض مسیرهای حرکتی در پارکینگ باید رعایت شود تا امکان مانور خودروها به راحتی فراهم باشد.

۴. ایمنی، بهداشت و تأسیسات

• ایمنی در برابر حریق: طراحی پله‌های فرار، سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق، درب‌های ضد حریق و رعایت فاصله ایمن بین بلوک‌ها برای جلوگیری از سرایت آتش، از الزامات حیاتی است.
• بهداشت و نورگیری: تمام واحدها باید از نور و تهویه طبیعی کافی برخوردار باشند. طراحی نورگیرها (پاسیو) برای فضاهایی که به نمای اصلی دسترسی ندارند، تابع ضوابط خاصی از نظر حداقل ابعاد و مساحت است. سیستم جمع‌آوری و دفع زباله نیز باید به صورت بهداشتی و با دسترسی آسان طراحی شود.
• تأسیسات: فضایی مناسب و ایمن برای موتورخانه مرکزی، پست برق و سایر تجهیزات تأسیساتی باید در نظر گرفته شود.

۵. فضاهای عمومی و اجتماعی (فراتر از ضوابط)

یک مجتمع مسکونی موفق، فراتر از رعایت حداقل ضوابط، به کیفیت فضاهای عمومی و اجتماعی خود توجه می‌کند. طراحی محوطه‌ای دلنشین با فضای سبز، مسیرهای پیاده‌روی، فضاهای بازی برای کودکان، و مکان‌هایی برای نشستن و تعامل اجتماعی همسایگان، به طور چشمگیری به افزایش کیفیت زندگی، حس تعلق و پویایی اجتماعی در مجتمع کمک می‌کند. این فضاها، که “عرصه مشترک” ساکنان هستند، روح زندگی جمعی را در کالبد مجتمع می‌دمند و آن را از یک خوابگاه صرف، به یک “محله” واقعی تبدیل می‌کنند.

فروشگاه معماری نوین پروژه تخصصی ترین وب سایت معماری آماده ارائه خدمات در حوزه پروژه معماری، پاورپوینت معماری (تمامی دروس معماری)، رساله های معماری، فیلم آموزشی معماری و … می باشد تا دانشجویان رشته معماری را همراهی و راهنمایی کنند.