پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی در 32 اسلاید به برسی مجتمع های مسکونی پرداخته است و در وب سایت معماری نوین پروژه موجود می باشد. زيرزمين با كاربرى انبارى در صورتيكه ارتفاع آن از جدول خيابان تا زير سقف 1/20 بيشتر نباشد و پا به صورت پاركينگ باشد در كليه كاربريها جزء تراكم ساختمانى محسوب نمىشود. سطح زيربناء در طبقه همكف تا ميزان 100 درصد مساحت عرصه مىتواند باشد. سطح كل طبقات: در مركز محله حداكثر تا ميزان 250 درصد و در مركز ناحيه حداكثر تا ميزان 350 درصد مساحت عرصه مىتواند باشد. رعايت عقب نشينى جانبى نسبت به پلاكهاى مجاور در ساختمانهاى تجارتى تا چهار طبقه باشد عقب نشينى نسبت به پلاكهاى مجاور 2 متر از روى طبقه همكف الزاميست. فروشگاه معماری نوین پروژه تخصصی ترین وب سایت معماری ارائه دهنده پروژه معماری تمامی دروس دانشگاهی و پایان نامه های معماری در ایران می باشد.
فهرست مطالب
- ضوابط و استانداردهای عمومی
- مقررات ساختمانی در حوزه ی تجاری و تفریحی
- مقررات ساختمانی در تجارت شهری
- مقررات تفکیک زمین های واقع در حوزه استفاده از زمین های تجاری
- استانداردهای طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی
- مقررات ساخت و سازهای تجاری برای معلولین
- طراحی رستوران در فضای باز
- نمونه موردی
پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی
متن پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی
سطح كل طبقات مساوى با 500 درصد سطح كل زمين سطح طبقه همكف و اول حداكثر 100 درصد كل زمين مىتواند با استفاده در اين نوع ساختمانهاى تجارتى عقب شىء جانبى نسبت به پلاكهاى مجاور از طبقه اول به بعد به متراژ 2 متر بايستى رعايت شود.
تبصره 1: سطح زير بنا در طبقه همكف و اول معادل 100 درصد مساحت زمين باشد. در ساير طبقات نيز پس از رعايت عقب نشينى جانبى و عقب نشينى محدوديت ارتفاع نسبت به عرض ممر مىتوان باقيمانده سطح هر طبقه )طبقات 2 و 3…) به زير بنا اختصاص داده شود. مشروط بر اينكه سطح كل زير بنا از سطح مجاز از 500 درصد تجاوز ننمايد. چنانچه در پلاكهاى تجارتى تصد احداث ساختمان به صورت مختلط تجارتى و مسكونى باشد، بايستى از ضابطه مسكونى يا تراكم زياد يعنى 240 درصد استفاده شود كه در اين حالت در طبقه همكف تا ميزان 60 درصد سطح كل زمين را مىتوان به تجارتى اختصاص داد.
پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی
دربهاى ورودى
در ساختمانى كه مساحت مفيد كف آن بيش از 1500 سانتى متر مربع است تمامى حياطها بايد داراى ورودى و خروجى باشند و ورودى و خروجى بايد حتى الامكان از يكديگر دور باشند و ورودىها و گذرگاهها حداقل ارتفاع و عرض ورودى در طبقه همكف 3700 ميلى متر است. دسترسى به لوازم آتش خاموش كنى بايد مهيا باشد. دايره گردش براى اين لوازم 17 متر است. جادهها بايد ظرفيت بار 10/1 تن داشته باشند. حداكثر فاصله هر نقطه از ورودى بايد 25 متر باشد. در طبقه همكف عرض خروجىها و گذرگاههاى اصلى مشتريان بايد 200 نفر اول 1070 ميلى متر و براى هر 25 ميلى متر به عرض قبلى اضافه مىشود. هرگاه 2 خروجى وجود اشته باشد عرض هر كدام از آنها بايد همه اعضاى مشغول در فروشگاه كافى باشد.
پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی
ظرفيت كريدور
شرايط رفت و آمد عبارت از 3/0 P/m است. P/m به معنى هر متر مربع مىباشد و شرايط تراكم بيشتر وضعيت افراد هميشه قادر نيستند با سرعت طبيعى خود راه بروند و حتى نمىتوانند از افرادى كه آهستهتر راه مىروند سبقت بگيرند. پيشينه تراكم جمعيت قابل قبول براى طراحى محوطههاى سير كولاسيون مردم 4/1 P/m است. تحت اين تراكم جمعيت، بيشتر افراد آهستهتر از سرعت طبيعى خود راه مىروند. و اندكى احساس ناراحتى مىكنند. براى مسافتهاى كوتاه در مسير، تا حدود 0003m تراكم بيشترى براى جمعيت مجاز است. اما به شرطى كه در پيش و بعد از اين مسافت پر تراكم )مانع( فضاهاى بازتر با عرض بيشتر وجود داشته باشد.
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.